REF 1193962-0L

18 rue Hamelin

75016 PARIS

Loyer

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Surface

2 515 m² non divisibles

Disponibilité

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Type de Bail

Commercial

Stratégiquement situé dans le QCA parisien, entre Trocadéro et place de l’Etoile, le 18 Hamelin profite du dynamisme d’un quartier économique vibrant et très prisé. A deux pas des avenues d’Iéna et Kléber, ses utilisateurs bénéficieront d’un accès rapide aux différents modes de déplacement urbains. L'immeuble sera livré neuf et labelisé à la fin de l'année 2024.

Prestations

Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
Surfaces fonctionnelles

- Labels et Certifications visés :
-> BREEAM RFO 2015 « EXCELLENT »
-> HQE Bâtiment Durable v4.0 « EXCELLENT »
-> WiredScore « CLASSIC »
-> BBCA Renovation « STANDARD »

- Effectif prévisionnel de 300 personnes soit 1 personne / 8,3 m² soit un nombre de 180 postes.
- Les bureaux sont livrés non cloisonnés et non aménagés.
- Les plafonds sont traités avec du faux plafond rayonnant et réversible pour les espaces de bureaux et du faux plafond démontable en circulation.
- Pour les plateaux allant du R+1 au R+3, les
hauteurs sous plafond dans les bureaux sont comprises entre 2,95 m et 2,70 m, au R+4 les hauteurs peuvent aller jusqu’à 3,50 m et 2,20 m sous les rampants. Pour le R+1 haut, les hauteurs libres sont de 2,20 m.
- Les salles de réception au R+1 atteignent 4,50 m de hauteur.
- La distribution électrique s’effectue via des saignées dans les planchers, en circulation en faux-plafond ainsi que dans les doublages.
- Les terrasses existantes seront réaménagées afin de créer de réels lieux de vie sur les niveaux R+2 et R+3. Sur ces différents niveaux, il sera mis en place des plantations dans des jardinières. Du mobilier fixe en bois est également prévu.

Surfaces disponibles

8 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Rez-de-jardin Bureaux 351 m² Nous consulter Commercial N.C. N.C.
Rez-de-chaussée Bureaux 351 m² Nous consulter Commercial N.C. N.C.
Lounge Bureaux 368 m² Nous consulter Commercial N.C. N.C.
Entre-sol Bureaux 160 m² Nous consulter Commercial N.C. N.C.
4ème étage Bureaux 271 m² Nous consulter Commercial N.C. N.C.
3ème étage Bureaux 307 m² Nous consulter Commercial N.C. N.C.
2ème étage Bureaux 340 m² Nous consulter Commercial N.C. N.C.
1er étage Bureaux 367 m² Nous consulter Commercial N.C. N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Julius FARCOT

06 74 05 50 87

juliusfarcot@alexbolton.fr

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