REF 1006497-0L

163 rue Saint Maur

75011 PARIS

Loyer

850 € HT/HC/m²/an

Surface

3 088 m² non divisibles

Disponibilité

AVRIL 2025

Type de Bail

3-6-9 ans

Alex Bolton, vous propose à la location un magnifique immeuble d'angle indépendant de 3000 m² environ, avec rooftop et bénéficiant de prestations exceptionnelles dans un style très recherché. L'ensemble est restructuré et agrandi par l'architecte de renom, Axel Schoenert .

Prestations

Restructuré
Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
Salles de réunion partagées
Locaux techniques

- Immeuble en L, restructuré par Axel Schoenert : façade rue Darboy en R+3 et façade angle rue Saint Maur en R+4.
- Surface plancher 3226m2
- Effectif sécuritaire: 338 personnes

- HQE Bâtiment Durable v4 – Niveau EXCELLENT
- BREEAM New construction 2016 - Niveau EXCELLENT

- Hall d’entrée côté rue Saint Maur, deux entrées secondaires côté rue Darboy
- Espace de mobilité douce avec douches vestiaires: 15 emplacements vélo
- Terrasses végétalisées accessibles en R+3 et R+4 et cour intérieure RDC
- Salles de réunions et locaux archives en R-1
- Production de chaleur CPCU
- Production de froid par un groupe froid air/eau 2 tubes
- Panneaux rayonnants ou ventilo convecteur en fonction de la hauteur du plateau
- CTA (efficacité supérieure à 80%)
- Effectif bureaux: 1 pers. / 8 m2 – Effectif salle de réunion: 1 pers. / 3 m2

Surfaces disponibles

6 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Rez-de-chaussée Bureaux 747.3 m² Décembre 2024 3-6-9 ans 850 € HT/HC/m²/an N.C.
4ème étage Bureaux 113.7 m² Décembre 2024 3-6-9 ans 850 € HT/HC/m²/an N.C.
3ème étage Bureaux 448.1 m² Décembre 2024 3-6-9 ans 850 € HT/HC/m²/an N.C.
2ème étage Bureaux 582.4 m² Décembre 2024 3-6-9 ans 850 € HT/HC/m²/an N.C.
1er étage Bureaux 703.4 m² Décembre 2024 3-6-9 ans 850 € HT/HC/m²/an N.C.
1er Sous-sol Bureaux 493.3 m² Décembre 2024 3-6-9 ans 850 € HT/HC/m²/an N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vincent DU COSQUER

07.60.91.99.64

vincentducosquer@alexbolton.fr

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