REF 1106039-0L

ALLURE
52 rue de la Bienfaisance

75008 PARIS

Loyer

970 € HT/HC/m²/an

Surface

2 145 m² non divisibles

Disponibilité

Septembre 2025

Type de Bail

6-9 ans

ALEX BOLTON, vous propose à la location, un ensemble indépendant exceptionnel d'environ 2 150 m². Ce bien sera livré totalement restructuré par l'architecte Fanny Rozé . De plus, l'objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant garantit un environnement de travail respectueux de l'environnement et de haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans des bureaux modernes et fonctionnels au cœur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Prestations

Restructuré
Certifications environnementales
Espaces extérieurs
Parking voitures
Parking vélos
Locaux lumineux

Projet des travaux de restructuration :
- Le remplacement des installations techniques pour les remettre aux normes et améliorer les performances énergétiques (respect du décret Tertiaire 2030 et obtention d’une certification HQE)
- Le réaménagement des plateaux de bureau en open-space avec création d’espaces modulables
- La valorisation des parties communes
- Le réaménagement du niveau R-1 pour en faire un espace polyvalent et bénéficiant d’un apport lumineux par la création d’une cour anglaise végétalisée
- La création d’un local vélo et l’électrification de certaines places de parking
- Objectif de certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant

Surfaces disponibles

8 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Sous-sol Bureaux 158.2 m² Septembre 2025 6-9 ans 680 € HT/HC/m²/an 88 € m²/an HT
Rez-de-chaussée Bureaux 277.5 m² Septembre 2025 6-9 ans 970 € HT/HC/m²/an 88 € m²/an HT
4ème étage Bureaux 430.6 m² Septembre 2025 6-9 ans 970 € HT/HC/m²/an 88 € m²/an HT
3ème étage Bureaux 428.9 m² Septembre 2025 6-9 ans 970 € HT/HC/m²/an 88 € m²/an HT
3ème Sous-sol Parkings / Septembre 2025 6-9 ans N.C. N.C.
2ème étage Bureaux 428.3 m² Septembre 2025 6-9 ans 970 € HT/HC/m²/an 88 € m²/an HT
2ème Sous-sol Parkings / Septembre 2025 6-9 ans N.C. N.C.
1er étage Bureaux 422.2 m² Septembre 2025 6-9 ans 970 € HT/HC/m²/an 88 € m²/an HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vincent DU COSQUER

07.60.91.99.64

vincentducosquer@alexbolton.fr

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