REF 307398-0L

12 avenue de l'Opéra

75001 PARIS

Loyer

900 € HT/HC/m²/an

Surface

511 m² non divisibles

Disponibilité

Immédiate

Type de Bail

3-6-9 ans

Situé dans le triangle Vendôme/Louvre/Opéra, nous vous proposons un beau duplex de bureaux dans un immeuble haussmannien d'angle.
Les bureaux sont fonctionnels, lumineux avec une belle hauteur sous plafond et viennent d'être rénovés avec goût.
Des cheminées, un parquet d'origine et des éléments classés viennent apporter du cachet à ces bureaux haussmanniens.

Prestations

Certifications environnementales
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
Ascenseur / Monte-charge
Locaux lumineux
Surfaces fonctionnelles
Hauteur sous plafond
Sécurité
Locaux techniques

- Bel immeuble haussmannien
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Parties communes de bon standing
- Double accès au lot
- Bureaux en duplex : 1er et 2ème étages reliés par un escalier central
- 2ème étage cloisonné avec très belle hauteur sous plafond
- 1er étage fonctionnel, ouvert et moderne
- Climatisation réversible
- Eléments classés qui donnent du cachet
- Balcon filant avec vue dégagée

Programme travaux réalisé :
- Remise en peinture de l’ensemble
- Dépose de la moquette et récupération du parquet d'origine selon les pièces
- Remplacement du faux-plafond
- LED et faux plafond
- Révision des cassettes de climatisation et remplacement des filtres

Surfaces disponibles

2 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
2ème étage Bureaux 252.1 m² Après travaux 3-6-9 ans 900 € HT/HC/m²/an 86 € m²/an HT
1er étage Bureaux 259.3 m² Après travaux 3-6-9 ans 900 € HT/HC/m²/an 86 € m²/an HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Faziley SI AMER

06.50.97.28.56

fazileysiamer@alexbolton.fr

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