REF 1272039-0L

26 avenue de la Grande Armée

75017 PARIS

Prix

3 750 000 € HD

Surface

300 m² non divisibles

Disponibilité

Immédiate

Alex Bolton vous propose à la vente un bien immobilier rare situé avenue de la Grande Armée, au 5ème étage d'un bel immeuble Haussmannien. Ce bien d'exception, doté de parquet, moulures et cheminée, allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Profitez de la quintessence de Paris grâce aux balcons filants nord et sud offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et le Palais de Justice. L'espace se décompose de la manière suivante : une galerie d'entrée, 12 bureaux, 2 espaces sanitaires avec douche, un coin cuisine, ainsi qu'un local dédié à la photocopie. Pour compléter cet ensemble, une grande cave de 23,9 m².

Prestations

Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
Locaux lumineux

- Bien à usage mixte sans commercialité
- Climatisation
- Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées
- Balcons filants nord et Sud (32,3 m²)
- Vues dégagées (Tour Eiffel, Palais de Justice)
- Une grande cave de 23,9 m² et 2 débarras

Organisation de la surface :
- galerie d'entrée
- 12 bureaux
- 2 espaces sanitaires (comprenant 1 douche)
- 1 coin cuisine
- 1 local photocopie

Surfaces disponibles

1 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Prix (m²)
5ème étage Bureaux 300 m² Immédiate 12 500 € m² HD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maxime ANDRIEU

06 71 65 88 75

maximeandrieu@alexbolton.fr

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