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En réponse à la forte demande de logements étudiants, les conversions de bureaux obsolètes et périphériques en résidences étudiantes se multiplient, aussi bien en Île-de-France qu’en province, en particulier dans les régions Provence-Alpes-Côte d’Azur, Grand Est et Occitanie. Palliant la pénurie de logements à laquelle sont confrontés les étudiants, ces conversions permettent en parallèle de valoriser des bâtiments en état d’usage en leur offrant une seconde vie. Elles ne peuvent toutefois apparaître comme une solution miracle pour palier à l’obsolescence de la plupart des immeubles de bureaux. La demande étudiante se concentre en effet dans certaines villes et certains secteurs (transports, vie de quartier, université à proximité).  Mais pour les investisseurs, cette classe d’actifs est rassurante car sous-représentée dans les portefeuilles immobiliers, à l’inverse du bureau classique. 

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