REF 818262-0L

TOUR DE LYON
177-185 rue de Bercy

75012 PARIS

Loyer

500 € /m²/an HT HC

Surface

4 316 m² divisibles à partir de 1 079 m²

Disponibilité

Selon les lots

Type de Bail

3-6-9 ans

En face de la Gare de Lyon et bénéficiant donc d'une excellente desserte, nous vous proposons des surfaces de bureaux lumineuses en étages élevés, à la location.

Prestations

Rénové
Certifications environnementales
Immeuble de services
Climatisation réversible
Salles de réunion partagées
Locaux lumineux
Surfaces fonctionnelles
Câblage informatique
Sécurité

- Parties communes de standing
- Hall d'accueil rénové
- Hôtesse d'accueil, contrôle d'accès intérieur, gardiennage 24h/24 + équipe de gestion dédiée à l'immeuble (PC sécurité)
- Espace restauration "Foodles"
- Salles de réunion mutualisées en RDC
- Accès Personnes Mobilités Réduites
- PC sécurité
- Hôtesse d'accueil

- Immeuble de grande hauteur
- Double exposition sur le "Sacré Coeur" et la gare de Lyon

- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Cloisonnement de bonne facture
- Capacitaire : 1 pers/10 m²
- Climatisation

Travaux prévus au 8ème étage:

CURAGE : 1 MOIS
- Curage des parties privatives (Cloisons, sols, faux-plafond, etc….)
- Curage des sanitaires (sols, faïence, etc…)
- Curage d’une partie des cloisons de la circulation (ainsi que du sol, du fauxplafond,
etc….)

TRAVAUX : 3 MOIS
- Pose de nouvelles cloisons vitrées sur allège au droit du cloisonnement de la
circulation curée
- Pose de nouveaux sols (moquette)
- Pose nouveau faux-plafond
- Mise en peinture
- Reprise du réseau CFO (mise en attente en faux-plafond/rénovation des goulottes
en plinthe périphérique)
- Relamping en dalles LED pour les parties bureaux
- Rénovation complète des sanitaires (carrelage, faïence, équipement, etc….)

Tous les étages ont vocation à être rénovés sur le même modèle.

Surfaces disponibles

5 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
8ème étage Bureaux 1079 m² Immédiate 3-6-9 ans 500 € /m²/an HT HC 106 € /m²/an HT
7ème étage Bureaux 1079 m² Immédiate 3-6-9 ans 500 € /m²/an HT HC 106 € /m²/an HT
11ème étage Bureaux 1079 m² Immédiate 3-6-9 ans 500 € HT/HC/m²/an 106 € m²/an HT
10ème étage Bureaux 1079 m² Après travaux 3-6-9 ans 500 € /m²/an HT HC 106 € /m²/an HT
Parkings / Immédiate 3-6-9 ans 2 000 € /U/an HT HC N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Faziley SI AMER

06.50.97.28.56

fazileysiamer@alexbolton.fr

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