REF 1015375-0L

10 rue Pergolèse

75016 PARIS

Loyer

570 € HT/HC/m²/an

Surface

1 242 m² non divisibles

Disponibilité

Immédiate

Type de Bail

3-6-9 ans

Situé entre l'Arc de Triomphe et la porte Maillot, Alex Bolton vous propose un ensemble atypique de bureaux.

Ce lieu de 1250m² sera livré rénové par le propriétaire.
En plus d'une hauteur sous verrière de plus de 7m, l'ensemble possède un accès indépendant depuis la rue avec un linéaire en façade d'environ 12m .
Une terrasse privée de 100m² est en cours de création.

Prestations

Rénové
Atypique
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
ERP
Locaux lumineux
Surfaces fonctionnelles
Câblage informatique
Sécurité

- Plusieurs entrées dont une indépendante sur rue
- Parties communes de très bon standing
- Gardien, digicode et interphone
- Chauffage collectif
- Hauteur sous faux plafond de 7 m sous verrière
- Deux escaliers intérieurs

- Immeuble ancien de très bon standing

- Rénovation prévue par le bailleur (Reprise de l’ensemble des sols (remplacement de la moquette usagée et ponçage du parquet), reprise complète des peintures, changement des luminaires, installation d’une cuisine tout équipée, aménagement complet des locaux côté rue anciennement à usage de studio)
- Climatisation réversible et système de renouvellement d’air
- Création d'une terrasse sur la partie arrière du lot d’une surface de 100 m²
- Excellent capacitaire

Surfaces disponibles

3 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Rez-de-chaussée Bureaux 832 m² Immédiate 3-6-9 ans 570 € HT/HC/m²/an 28 € m²/an HT
Entre-sol Bureaux 406.4 m² Immédiate 3-6-9 ans 570 € HT/HC/m²/an 28 € m²/an HT
1er étage Bureaux 3.8 m² Immédiate 3-6-9 ans 570 € HT/HC/m²/an 28 € m²/an HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vincent DU COSQUER

07.60.91.99.64

vincentducosquer@alexbolton.fr

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