REF 798363-0L

11HM
11 rue Hector Malot

75012 PARIS

Prix

45 000 000 € HD

Surface

2 118 m² non divisibles

Disponibilité

T1 2025

Alex Bolton vous propose, à la vente, un immeuble neuf et indépendant situé à toute proximité de la gare de Lyon. Il bénéficiera d'un roof-top et d'une serre sur le toit.
Le projet mené par le Studio Vincent Eschalier, se positionne naturellement comme un immeuble siège en raison de sa surface utile, ses prestations et sa situation. L'ensemble sera labelisé et conforme aux dernières normes environnementales.

Prestations

Restructuré
Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
ERP
Parking vélos
Accès PMR

- Labels et Certifications :
-> BREEAM Very Good / Option : Excellent;
-> WELL CORE Silver / Option Gold
-> WiredScore Silver / Option Gold

- Restructuration des R-1, RDC, 1er et 2éme étage
- Construction neuve du 3éme au 6éme étage
- Architecte Vincent Eschalier
- Jardin au RDC
- Terrasse au 6éme
- Rooftop et Serre agricole au 7éme étage
- Local vélo
- Vestiaires / douches au R-1
- Salle de sport au R-1
- Chauffage CPCU
- GTB
- ERP - PMR
- Capacitaire global : 232 personnes

Surfaces disponibles

12 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Prix (m²)
Rez-de-chaussée Bureaux 260.89 m² T1 2025 22 500 € m² HD
Rez-de-chaussée Autres 64 m² T1 2025 m² HD
7ème étage Bureaux 105.37 m² T1 2025 22 500 € m² HD
7ème étage Autres 84 m² T1 2025 m² HD
6ème étage Bureaux 187.76 m² T1 2025 22 500 € m² HD
6ème étage Autres 35 m² T1 2025 m² HD
5ème étage Bureaux 233.43 m² T1 2025 22 500 € m² HD
4ème étage Bureaux 233.03 m² T1 2025 22 500 € m² HD
3ème étage Bureaux 227.86 m² T1 2025 22 500 € m² HD
2ème étage Bureaux 228.05 m² T1 2025 22 500 € m² HD
1er étage Bureaux 242.18 m² T1 2025 22 500 € m² HD
1er Sous-sol Bureaux 217 m² T1 2025 22 500 € m² HD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Julius FARCOT

06 74 05 50 87

juliusfarcot@alexbolton.fr

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