REF 678130-0L

44 avenue de Villiers

75017 PARIS

Loyer

650 € HT/HC/m²/an

Surface

655 m² non divisibles

Disponibilité

Immédiate

Type de Bail

Précaire

A proximité du métro Villiers, Alex Bolton vous propose à la location un immeuble indépendant entièrement neuf d'une surface de 655 m² avec 2 espaces extérieurs privatifs.
L'actif bénéficie de très peu de contraintes porteuses et d'une grande flexibilité d'aménagement.
Les plateaux sont rationnelles et peuvent être facilement cloisonnés.
Disponible immédiatement.

Prestations

Neuf
Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
ERP
Accès PMR
Surfaces fonctionnelles
Câblage informatique

- Immeuble de caractère doté d’une identité forte
- Projet architectural ambitieux allouant modernité et respect de l’ancien
- Ensemble livré neuf et labellisé
- Certifications environnementales BREEAM very good
- Espaces extérieurs : courette au RDC et terrasses au R+3 et R+4
- Accès PMR
- Surfaces fonctionnelles et modulables
- Equipements techniques neufs, de dernière génération répondant aux exigences des utilisateurs
- CTA
- 2 terrasses privatives
- ERP type L (centre de formation...)
en cours d'étude, (dossier déposé avant fin février avec délai de 4 mois, retour fin juin).

Surfaces disponibles

5 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Rez-de-chaussée Bureaux 162.9 m² Immédiate Précaire 650 € HT/HC/m²/an 55 € m²/an HT
4ème étage Bureaux 61.8 m² Immédiate Précaire 650 € HT/HC/m²/an 55 € m²/an HT
3ème étage Bureaux 110.5 m² Immédiate Précaire 650 € HT/HC/m²/an 55 € m²/an HT
2ème étage Bureaux 159.9 m² Immédiate Précaire 650 € HT/HC/m²/an 55 € m²/an HT
1er étage Bureaux 160.7 m² Immédiate Précaire 650 € HT/HC/m²/an 55 € m²/an HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Julius FARCOT

06 74 05 50 87

juliusfarcot@alexbolton.fr

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